3%
Kürzungsrecht für Mieter
Fehlen fernablesbare Geräte, dürfen Mieter ihren Anteil an den Heiz- und Warmwasserkosten um 3 % kürzen. Für jeden Abrechnungszeitraum, bis umgerüstet ist.
§ 12 Abs. 1 HeizkostenVHeizkostenverordnung · Nachrüstpflicht nach § 5 Abs. 3 : : :
Nur noch zwei Monate bis zur Umrüstpflicht.
Bis zum 31. Dezember 2026 müssen alle Heizkostenverteiler, Wärme- und Warmwasserzähler fernablesbar sein. Danach dürfen Mieter ihren Anteil an den Heizkosten um 3 % kürzen, Jahr für Jahr.
64
Tage07
Stunden17
Minuten16
Sekunden2026 ist zu 82 % vorbeiOktober, November und Dezember: Ihr letztes Zeitfenster
Jan
Feb
Mär
Apr
Mai
Jun
Jul
Aug
Sep
Okt
Nov
Dez
- Installation kostenlos
- 92 % der Montagen beim ersten Termin
- Mieter 14 Tage vorher informiert
Hausverwaltungen in ganz Deutschland rechnen bereits mit Heidi ab.
Was die Heizkostenverordnung verlangt
Vier Fristen. Eine davon läuft gerade ab.
- 01.12.2021
Neue Geräte fernablesbar
Was seitdem neu eingebaut wird, muss ohne Zutritt zur Wohnung ablesbar sein.
- 01.01.2022
Monatliche Verbrauchsinfo
Bei fernablesbaren Geräten erhalten Mieter jeden Monat ihren Verbrauch, mit Vormonats- und Vorjahresvergleich.
- 31.12.2026 Noch 64 Tage
Nachrüstpflicht für den Bestand
Alle noch nicht fernablesbaren Heizkostenverteiler und Zähler müssen nachgerüstet oder ausgetauscht sein.
- 31.12.2031
Anbindung an Smart-Meter-Gateway
Fernablesbare Geräte müssen dann auch an ein Smart-Meter-Gateway angebunden werden können.
Ab 1. Januar 2027
Was passiert, wenn nicht umgerüstet ist.
12×
Verbrauchsinfo pro Jahr
Mieter mit fernablesbaren Geräten müssen monatlich über ihren Verbrauch informiert werden. Fehlt die Information, greift ebenfalls das Kürzungsrecht von 3 %.
§ 6a HeizkostenV+15%
Kürzungen addieren sich
Wird zusätzlich nicht verbrauchsabhängig abgerechnet, kommen weitere 15 % hinzu. Die Kürzungsrechte können nebeneinander bestehen.
§ 12 Abs. 1 HeizkostenVFür WEG-Verwaltungen: Die Nachrüstpflicht trifft die Eigentümergemeinschaft. Das Kürzungsrecht besteht zwischen Mieter und Vermieter, betrifft also vor allem vermietende Eigentümer.
Kürzungsrisiko
Was Warten Ihren Bestand kosten kann.
Davon noch nicht fernablesbar
Mögliche Kürzung je Abrechnungszeitraum
3.600€
Betroffene Heizkosten120.000 € Je betroffener Wohnung30 €
Diesen Betrag können Sie nicht umlegen, jedes Jahr aufs Neue, bis umgerüstet ist.
Kürzung vermeidenVereinfachte Rechnung: 3 % der Heiz- und Warmwasserkosten der betroffenen Wohnungen. Keine Rechtsberatung.
Ihr Zeitfenster
Jeder Werktag zählt. So viele sind es noch.
46 Werktage
9Wochen
2bundesweite Feiertage
Oktober 20263 Werktage übrig
12345678910111213141516171819202122232425262728293031
November 202621 Werktage übrig
123456789101112131415161718192021222324252627282930
Dezember 202622 Werktage übrig
12345678910111213141516171819202122232425262728293031
vergangen heute Werktag Feiertag Frist
- 1
Bestand prüfen
Der kostenlose Portfolio-Check zeigt, welche Liegenschaften noch nicht fernablesbar sind und wann Ihre Messdienstverträge enden.
Heute - 2
Angebot erhalten
Abgerechnet wird pro tatsächlich installiertem Zähler, dazu eine Abrechnungspauschale. Die Installation ist kostenlos.
Nach dem Check - 3
Mieter informieren
Heidi kündigt jeden Montagetermin 14 Tage vorher an und stimmt den Zugang mit Ihnen oder dem Hausmeister ab.
14 Tage vor Montage - 4
Montage
Mieter erhalten ein Zeitfenster von 1–2 Stunden. 92 % der Installationen gelingen beim ersten Termin.
Vor dem 31.12. -
Fernablesbar
Ablesung per Funk, monatliche Verbrauchsinfo automatisch an alle Mieter, Heizkostenabrechnung per Klick.
Pflicht erfüllt
Umrüsten mit Heidi. Ohne Aufwand für Ihre Verwaltung.
Funkzähler, fernablesbar nach HeizkostenV
Alle Heidi-Geräte werden per Funk abgelesen. Damit sind fernablesbare Ausstattung und monatliche Verbrauchsinformation abgedeckt.
Kostenlose Installation
Sie zahlen nur für installierte Zähler und die Abrechnungspauschale.
Wechsel inklusive
Wir prüfen Ihre Vertragsenden, kündigen mit Ihrer Vollmacht oder übernehmen bestehende Verträge.
Verbrauchsinfo automatisch
Heidi versendet die monatliche Verbrauchsinformation an alle Mieter.
Abrechnung per Klick
Direkt in Ihre ERP- und CRM-Systeme, ohne Softwarewechsel.
Was Verwaltungen über Heidi sagen
„Die Ablesungen und Verbrauchserfassungen laufen reibungslos und pünktlich ab – sowohl für uns als Hausverwaltung als auch für unsere Mieter.“
„Mit Heidi Systems erfassen wir den Verbrauch vollautomatisch – das spart Aufwand und schafft Transparenz für uns und unsere Bewohner.“
„Heidi hat uns bei der Sanierung einer Gewerbefläche durch die Installation einer zuverlässigen Verbrauchserfassung optimal unterstützt.“
Häufige Fragen zur Umrüstpflicht
Rechtsgrundlage ist die Heizkostenverordnung in der Fassung vom 1. Dezember 2021, insbesondere §§ 5, 6a und 12. Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung.
Was bedeutet „fernablesbar“?
Ein Gerät ist fernablesbar, wenn es ohne Zugang zu den einzelnen Wohnungen abgelesen werden kann (§ 5 Abs. 2 HeizkostenV). Heidi-Geräte werden per Funk abgelesen.
Welche Geräte sind betroffen?
Die Pflicht betrifft die Ausstattung zur Verbrauchserfassung von Wärme und Warmwasser, also Heizkostenverteiler, Wärmezähler und Warmwasserzähler.
Was passiert, wenn wir die Frist verpassen?
Ab dem 1. Januar 2027 dürfen Mieter ihren Anteil an den Heiz- und Warmwasserkosten um 3 % kürzen, für jeden Abrechnungszeitraum, in dem die Geräte nicht fernablesbar sind (§ 12 Abs. 1 HeizkostenV).
Gibt es Ausnahmen?
Nur wenn die Nachrüstung im Einzelfall technisch nicht möglich ist oder wegen besonderer Umstände eine unbillige Härte wäre (§ 5 Abs. 3 HeizkostenV). Die Ausnahmen werden eng ausgelegt.
Gilt die Pflicht auch für WEGs?
Ja, die Nachrüstpflicht trifft die Eigentümergemeinschaft. Das Kürzungsrecht besteht allerdings nur zwischen Mieter und Vermieter, nicht zwischen Eigentümer und Gemeinschaft.
Unser Messdienstvertrag läuft noch. Was nun?
Im kostenlosen Portfolio-Check sehen wir, wann Ihre Verträge enden und welche Liegenschaften betroffen sind. Danach kündigen wir mit Ihrer Vollmacht oder übernehmen bestehende Verträge.
Was kostet die Umrüstung mit Heidi?
Die Installation ist kostenlos. Abgerechnet wird pro tatsächlich installiertem Zähler, dazu eine Abrechnungspauschale. Ein konkretes Angebot erhalten Sie nach dem Portfolio-Check.
Genug Zeit, wenn Sie jetzt anfangen.
Partner und Verbände
