Für Mieter · kostenlos

Heizkosten­abrechnung jetzt überprüfen.

Laden Sie Ihre Heizkostenabrechnung hoch. Wir lesen die Werte aus, prüfen sie gegen Heizkostenverordnung und BGB und zeigen Ihnen, ob Sie kürzen dürfen oder eine Nachzahlung entfällt.

  • Foto oder PDF genügt
  • Ergebnis in etwa einer Minute
  • Musterschreiben inklusive

Laut Verbraucherzentralen waren rund 2 von 3 geprüften Heizkostenabrechnungen fehlerhaft oder klärungsbedürftig. Zu den Zahlen ↓

Ihre Abrechnung wird nur für diese Prüfung ausgewertet und von dieser Seite nicht gespeichert. Name und Adresse dürfen Sie vorher schwärzen.

So prüft der Checker

Abrechnung scannen. Fehler sehen.

Der Checker liest jede Zeile Ihrer Heizkostenabrechnung und gleicht sie mit Heizkostenverordnung, CO₂-Kostenaufteilungsgesetz und BGB ab. Was nicht passt, steht rechts, mit der möglichen Folge für Sie.

Beispieldaten
Prüfergebnis4 Auffälligkeiten in dieser Abrechnung 4 gefunden
  • ! Abrechnungszeitraum über 12 Monate15 Monate abgerechnet. Heizkosten sind jährlich abzurechnen. Formfehler
  • ! Zu wenig nach Verbrauch verteiltNur 30 % nach Verbrauch. Vorgeschrieben sind 50 bis 70 %. Kürzung 15 %
  • ! CO₂-Kosten nicht aufgeteiltKeine Aufteilung zwischen Vermieter und Mieter ausgewiesen. Kürzung 3 %
  • ? Ablesewert geschätztHeizkörper Küche mit „Schätzung“ markiert. Grund erfragen. Nachfragen
Ein Musterschreiben mit allen Punkten wird für Sie vorbereitet. Eigene Abrechnung prüfen →
Wie oft Abrechnungen falsch sind

Fehler sind die Regel. Nicht die Ausnahme.

67von 100

Rund zwei Drittel der geprüften Heizkostenabrechnungen waren fehlerhaft oder klärungsbedürftig.

Quelle: Marktwächter Energie der Verbraucherzentralen, 1.046 Abrechnungen aus den Jahren 2011 bis 2017 (vzbv, 2018)
60%

der Abrechnungen mit auffälliger Berechnung des Warmwasseranteils

Stichprobe co2online & Finanztip, 2019
1 von 5

Abrechnungen mit auffällig hohen Kosten für den Betriebsstrom der Heizung

Stichprobe co2online & Finanztip, 2019
565 €

zahlten Mieter im Schnitt zu viel, deren Nebenkostenabrechnung fehlerhaft war

Mineko, eingereichte Abrechnungen, nicht repräsentativ (via Finanztip, 2026)
jede 2.

Nebenkostenabrechnung ist nach Schätzung des Deutschen Mieterbunds fehlerhaft

Deutscher Mieterbund, zitiert von DAHAG, 2019
Die häufigsten Fehler

Elf Fehler, die Sie bares Geld kosten.

01

Nicht nach Verbrauch abgerechnet

Heizkosten nur nach Wohnfläche oder zu weniger als 50 % nach Verbrauch verteilt.

Kürzung um 15 %§§ 7, 12 HeizkostenV
02

Abrechnung zu spät

Die Abrechnung muss spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums bei Ihnen sein.

Nachzahlung entfällt§ 556 Abs. 3 BGB
03

CO₂-Kosten nicht aufgeteilt

Seit 2023 tragen Vermieter je nach Energiebilanz des Gebäudes einen Teil der CO₂-Kosten. Fehlt die Aufteilung, dürfen Sie kürzen.

Kürzung um 3 %§ 7 Abs. 4 CO2KostAufG
04

Keine monatliche Verbrauchsinfo

Bei fernablesbaren Zählern steht Ihnen jeden Monat eine Information über Ihren Verbrauch zu.

Kürzung um 3 %§§ 6a, 12 HeizkostenV
05

Warmwasseranteil falsch berechnet

Der Energieanteil für Warmwasser wird oft geschätzt oder falsch berechnet. In einer Stichprobe war das bei 60 % der Abrechnungen auffällig.

Kosten falsch verteilt§ 9 HeizkostenV
06

Betriebsstrom zu hoch

Strom für Pumpen und Regelung darf umgelegt werden, aber in plausibler Höhe. In jeder fünften Abrechnung einer Stichprobe war er auffällig hoch.

Belege anfordern§ 7 Abs. 2 HeizkostenV
07

Verbrauch geschätzt oder unplausibel

Schätzungen sind nur zulässig, wenn ein Zähler ausfällt oder nicht abgelesen werden konnte. Sprünge ohne Grund sollten Sie hinterfragen.

Korrektur verlangen§ 9a HeizkostenV
08

Falscher Abrechnungszeitraum

Länger als zwölf Monate abgerechnet, oder Monate berechnet, in denen Sie noch nicht oder nicht mehr dort gewohnt haben.

Abrechnung angreifbar§ 556 Abs. 3 BGB
09

Vorauszahlungen fehlen

Nicht alle gezahlten Abschläge sind angerechnet. Dann fällt die Nachzahlung zu hoch aus.

Nachzahlung zu hoch§ 556 BGB
10

Falsche Wohnfläche

Der Anteil nach Fläche wird mit der falschen Quadratmeterzahl berechnet.

Kosten falsch verteilt§ 7 HeizkostenV
11

Reparaturen umgelegt

Reparaturen und Instandhaltung trägt der Vermieter. Umlegen darf er nur laufende Kosten wie die Wartung.

Nicht umlagefähig§ 7 Abs. 2 HeizkostenV
Ihre Fristen

Zweimal zwölf Monate. Die wichtigsten Daten.

  1. Ende des Abrechnungszeitraums Meist der 31. Dezember
  2. Spätestens 12 Monate danach muss Ihnen die Abrechnung vorliegen. Kommt sie später, müssen Sie keine Nachzahlung leisten, sofern der Vermieter die Verspätung zu vertreten hat (§ 556 Abs. 3 BGB).
  3. 12 Monate nach Erhalt haben Sie Zeit für Einwendungen. Danach können Sie Fehler in der Regel nicht mehr geltend machen (§ 556 Abs. 3 BGB).
Für Verwaltungen und Vermieter

Mit Heidi entstehen diese Fehler gar nicht erst.

Funkzähler, monatliche Verbrauchsinformation und eine Heizkostenabrechnung nach HKVO, per Klick. So entsteht die nächste Abrechnung ohne diese Fehler.

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Häufige Fragen

Kostet die Prüfung etwas?
Nein. Die Prüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Was passiert mit meiner Abrechnung?
Die hochgeladenen Seiten werden nur ausgewertet, um die Werte zu erkennen. Diese Seite speichert sie nicht. Name und Adresse können Sie vor dem Hochladen schwärzen, für die Prüfung werden sie nicht gebraucht.
Wie sicher ist das Ergebnis?
Die Prüfung zeigt, wo eine Kürzung oder ein Wegfall der Nachzahlung naheliegt, und nennt die Rechtsgrundlage. Sie ersetzt keine Rechtsberatung. Prüfen Sie die erkannten Werte und lassen Sie sich im Zweifel von Ihrem Mieterverein beraten.
Wie bekomme ich mein Geld zurück?
Erheben Sie schriftlich Einwendungen gegen die Abrechnung, innerhalb von zwölf Monaten nach Erhalt. Das Musterschreiben aus der Prüfung hilft Ihnen dabei. Haben Sie bereits gezahlt, können Sie den zu viel gezahlten Betrag zurückfordern.
Darf ich Belege einsehen?
Ja. Mieter dürfen die Rechnungen und Verträge hinter der Abrechnung einsehen. Das lohnt sich vor allem bei hohen Kosten für Wartung, Betriebsstrom oder Messdienst.

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Sehen Sie genau, was in Ihrer Abrechnung richtig und was falsch ist.

  • Jeder Punkt mit Begründung und Paragraf
  • Betrag, den Sie je Punkt kürzen können
  • Fertiges Musterschreiben an Ihren Vermieter
  • Frist für Ihre Einwendungen
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VDIV: Heidi ist Kooperationspartner Bund des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland.

DEUMESS: Heidi ist im Verband unabhängiger Messdienstleister vernetzt.

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